Kuka voi tehdä aloitteen latauspisteiden rakentamisesta?

Isännöintiliitto - Pe, 11/24/2017 - 14:43

Suomessa on vuonna 2030 noin 250 000 päästötöntä sähkö- tai vetyautoa, mikäli hallituksen tavoitteet toteutuvat. Jonain päivänä ensimmäinen sähköauto putkahtaa jokaisen taloyhtiön pihalle. Viimeistään silloin...

Artikkeli Kuka voi tehdä aloitteen latauspisteiden rakentamisesta? julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Mistä on hyvä hallitustyö tehty?

Isännöintiliitto - Pe, 11/24/2017 - 12:16

Taloyhtiöiden hallitusten jäsenet huolehtivat yhteensä lähes kolmen miljoonan suomalaisen asunto-omaisuudesta yhdessä isännöinnin kanssa. Marraskuun ajan Isännöintiliiton ja Kotitalo-lehden #hyvähallitus -kampanja on nostanut esiin hallitustyön merkitystä...

Artikkeli Mistä on hyvä hallitustyö tehty? julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Isännöintiliitto: Fiksu taloyhtiö tarjoaa palovaroittimet

Isännöintiliitto - Ke, 11/22/2017 - 10:37

Isännöintiliiton toimitusjohtajan Tero Heikkilän mielestä taloyhtiön hallituksen rooli on tärkeä turvallisuuden kehittämisessä.

Artikkeli Isännöintiliitto: Fiksu taloyhtiö tarjoaa palovaroittimet julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Hallitustyö on tärkeää, mutta mitä se sisältää?

Isännöintiliitto - Pe, 11/03/2017 - 11:01

SUOMALAISET HALLITUKSET

  • Suomalainen hallituksen jäsen on keskimäärin 60-vuotias.
  • 75 prosenttia hallituksen jäsenistä on yli 55-vuotiaita ja vain alle kolme prosenttia 18−34-vuotiaita.
  • Miehiä on kaksi kolmasosaa.
  • Koulutustaustaltaan 47 prosenttia hallituksen jäsenistä on suorittanut korkeakoulututkinnon.

Lähde: Kiinteistöliiton tammikuussa 2017 julkaistu tutkimus

Isännöintiliitto haluaa nostaa esille hallitustyön tärkeyttä, sillä taloyhtiöiden hallitusten jäsenet huolehtivat yhteensä lähes kolmen miljoonan suomalaisen asunto-omaisuudesta yhdessä isännöinnin kanssa.

Marraskuun ajan Isännöintiliiton Facebookissa eri hallitusten puheenjohtajat kertovat, mitä he ajattelevat tehtävästään. Artikkelit löytyvät myös Kotitalon nettisivuilta.

Innostusta ja maalaisjärkeä

Hallitus on näköalapaikka, ja hallituksen jäsenet vaikuttavat merkittävästi taloyhtiön asumisviihtyvyyteen, kunnossapitoon ja osakkaiden omaisuuden arvoon. Kysessä on arvostettu ja arvokas tehtävä, jossa pärjää innostuneella asenteella ja maalaisjärjellä.

Hallituksen ja isännöinnin välinen hyvä yhteistyö on ensiarvoisen tärkeää koko taloyhtiölle. Käytännössä isännöinti huolehtii, että hallitus täyttää toimintaansa liittyvät vastuut.

Hallitustyö pähkinänkuoressa
  1. Hallituksen valitsevat taloyhtiön osakkaat yhtiökokouksessa kerran vuodessa. Hallituksen valinta on yksi osakkaiden tärkeimmistä päätöksistä.
  2. Hallitus hankkii isännöintipalvelun. Taloyhtiön tarpeita vastaavan isännöintipalvelun valinta on hallituksen tärkeimpiä tehtäviä.
  3. Hallituksen on järjestettävä taloyhtiön hallinto, rakennusten hoito, viestintä ja muu toiminta asianmukaisesti. Hallitus vastaa siitä, että kirjanpito ja varainhoito on hoidettu huolellisesti. Käytännössä palvelut hankitaan isännöinniltä.
  4. Hallituksen on kohdeltava osakkaita tasapuolisesti ja toimittava taloyhtiön parhaaksi. Hallituksen on selvitettävä osakkaiden mielipiteet päätöksentekonsa perustaksi.
  5. Hallitus huolehtii, että taloyhtiölle määritellään osakkaiden mielipiteiden pohjalta taloyhtiöstrategia. Strategia kertoo osakkaiden yhdessä määrittelemät kehittämisen suuntaviivat.

Uutishuoneeseen

Artikkeli Hallitustyö on tärkeää, mutta mitä se sisältää? julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Veroilmoitukset annettava sähköisesti marraskuusta alkaen

Isännöintiliitto - Ke, 10/04/2017 - 11:22

Asunto- ja kiinteistöyhteisön on annettava veroilmoitus 4 liitteineen sähköisesti marraskuusta 2017 alkaen. Sähköinen ilmoittaminen on turvallista, nopeaa ja vähentää virheiden määrää. Nykyisin jo 80 prosenttia yhteisöistä antaa veroilmoitukset verkkopalveluissa.

Asunto- ja kiinteistöyhteisö voi antaa veroilmoituksensa marraskuusta 2017 lähtien OmaVero-palvelussa (vero.fi/omavero). Muita vaihtoehtoja ovat Ilmoitin.fi tai kaupalliset Tyvi-palvelut, kuten aikaisemminkin. Lokakuun 2017 jälkeen Yhteisöjen veroilmoituspalvelussa ei enää voi antaa veroilmoituksia, mutta palvelu jää auki katselutilaan.

Lue lisää Verohallinnon tiedotteesta

Veroilmoitus paperilla vain erityisestä syystä

Veroilmoituksen voi jatkossa antaa paperilla vain erityisestä syystä – esimerkiksi silloin, jos sähköinen ilmoittaminen on teknisen esteen vuoksi mahdotonta. Syytä ei tarvitse ilmoitusta tehdessä kertoa, mutta Verohallinto voi kysyä sitä jälkikäteen.

Jos asunto- tai kiinteistöyhteisön veroilmoitus on annettu paperilla ennen 1.11.2017, veroilmoitusta ei kuitenkaan tarvitse antaa uudelleen.

Tarkemmat tiedot muutoksista Verohallinnon sivuilla

Artikkeli Veroilmoitukset annettava sähköisesti marraskuusta alkaen julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Purkavaan lisärakentamiseen haetaan helpotusta – Isännöintiliitto mukana

Isännöintiliitto - Ti, 10/03/2017 - 07:52

Oikeusministeriö asetti eilen työryhmän valmistelemaan ehdotusta asunto-osakeyhtiönlain muuttamisesta niin, että purkava lisärakentaminen helpottuu. Työryhmässä on mukana isännöintiliiton lakiasiantuntija Tommi Leppänen. Purkavalla lisärakentamisella tarkoitetaan sitä, että...

Artikkeli Purkavaan lisärakentamiseen haetaan helpotusta – Isännöintiliitto mukana julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Kiinteistölehden uutiskirje palvelee jatkossa myös Taloyhtio.netin lukijoita

Taloyhtio.net - Ma, 09/25/2017 - 19:28
Suomen Kiinteistölehden uutiskirje palvelee jatkossa myös Taloyhtio.net-portaalin käyttäjiä. Siksi sinun kannattaakin käydä tilaamassa maksuton uutiskirje oheisesta linkistä https://www.kiinteistolehti.fi/tilaa-uutiskirje/ ja saat ajankohtaista taloyhtiötietoa sähköpostiisi joka toinen viikko.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Taloyhtiössä hyvä muistuttaa remontti-ilmoituksesta ja asbestikartoituksesta

Isännöintiliitto - Pe, 09/22/2017 - 07:14

Isännöintiliitto suosittelee, että taloyhtiöissä muistutetaan osakkaita remontti-ilmoituksen tekemisestä ja asbestikartoituksesta.

Isännöitsijöille asbestimääräykset ovat tuttuja ja taloyhtiöiden remonteissa velvollisuudet hoituvat. Kotiaan remontoivilla taloyhtiöiden osakkailla on kuitenkin vielä paljon epätietoisuutta velvollisuuksistaan. Osakkaat ilmoittavat huoneistoremonteistaan isännöinnille edelleen vaihtelevasti.

Osakkaiden tietoisuus asbestimääräyksistä on vaihtelevaa. Isännöitsijät ovat huomanneet, että asbestikartoituksen tarve tulee monelle osakkaalle yllätyksenä. Asbestikartoitus voi viivästyttää remontin alkamista, jos osakas ilmoittaa remontistaan taloyhtiölle viime tipassa.

Kodin remontin saa aloittaa vasta, kun on saanut taloyhtiöltä luvan. Luvan käsittelyn yhteydessä isännöinti voi antaa osakkaalle ohjeita myös asbestikartoituksesta.

Asbestimääräykset eivät ole isännöitsijöiden mukaan vähentäneet osakkaiden remontti-intoa. Asbestikartoituksen kustannus on melko pieni verrattuna esimerkiksi keittiöremontin kokonaiskustannuksiin. Sen sijaan vanhojen pintojen ja rakenteiden purkaminen huoneistoremonteissa on vähentynyt, jos osakas pyrkii välttämään asbestipurkutöitä. Esimerkiksi remontoija saattaa jättää 60-luvun muovimaton uuden lattian alle tai vanhat keittiön laatat seinään ja laittaa niiden päälle levyn.

Lue asbestikartoituksesta lisää Helsingin Sanomien jutusta.

Artikkeli Taloyhtiössä hyvä muistuttaa remontti-ilmoituksesta ja asbestikartoituksesta julkaistiin ensimmäisen kerran Isännöintiliitto.

Kategoriat: Isännöintiuutiset

Kiinteistömessut suuremmat kuin koskaan - tervetuloa 26.-27.9. maksutta mukaan!

Taloyhtio.net - Ke, 09/20/2017 - 21:51
Kaksipäiväisillä Kiinteistö 2017 -messuilla on mukana enemmän yrityksiä kuin koskaan. Messut kokoavat yhteen korjausrakentamisen, kiinteistöjen ylläpidon, pintakäsittelyn, julkisivujen kunnostamisen ja viherrakentamisen ammattilaiset 26.-27.9. klo 9-17 Helsingin Messukeskukseen.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Taloyhtiöiden tupakointikieltoa on haettu maltillisesti

Taloyhtio.net - Ke, 09/20/2017 - 21:48
Tupakkalain uudistus mahdollisti vuoden alusta tupakointikiellon hakemisen parvekkeelle ja jopa asuntoon taloyhtiöissä. Kieltoja on haettu maltillisesti niin Porissa kuin koko valtakunnassakin. Porin seudun terveysvalvonnan ilmoituksen mukaan heille on tullut kaksi hakemusta, mitkä ovat nyt käsittelyssä
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Kiinteistöliiton Indeksitalo-vertailu: Kiinteistökustannukset Satakunnassa

Taloyhtio.net - Ke, 09/20/2017 - 21:45
Kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat Porissa ja Raumalla valtakunnallisen keskiarvon alapuolella.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Latauspisteet taloyhtiössä

Taloyhtio.net - Ke, 09/20/2017 - 21:40
Sähköajoneuvot lisääntyvät ja valmistautuminen latauspisteisiin tulee ajankohtaisek-si taloyhtiöiden hallinnossa. Vuodenvaihteessa Suomessa oli 3 285 ladattavaa ajo-neuvoa. Porissa voisi arvioida niitä olevan n. 70. Kiinassa keskustellaan polttomoot-toreiden kieltämisestä ja esim. Volvo on ilmoittanut siirtyvänsä v 2019 sähkömoot-toreilla varustettuihin ajoneuvoihin. Suomen hallituksen tavoitteena on, että v 2030 käytössä olisi 250 000, mikä Porissa voisi merkitä n. 500 ladattavaa autoa.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Kiinteistömessut suuremmat kuin koskaan - tervetuloa 26.-27.9. maksutta mukaan!

Taloyhtio.net - Ke, 09/20/2017 - 19:28
Kaksipäiväisillä Kiinteistö 2017 -messuilla on mukana enemmän yrityksiä kuin koskaan. Messut kokoavat yhteen korjausrakentamisen, kiinteistöjen ylläpidon, pintakäsittelyn, julkisivujen kunnostamisen ja viherrakentamisen ammattilaiset 26.-27.9. klo 9-17 Helsingin Messukeskukseen.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 0,6 prosenttia

Taloyhtio.net - Ti, 09/19/2017 - 17:41
Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 0,6 prosenttia vuoden 2017 toisella neljänneksellä vuoden 2016 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Pienillä taloyhtiöillä vaikeuksia löytää isännöitsijä

Taloyhtio.net - Ma, 09/18/2017 - 17:52
Joka kolmas pieni taloyhtiö on kohdannut vaikeuksia isännöitsijän löytämisessä. Kiinteistöliitto kysyi enintään kymmenen huoneiston taloyhtiöiltä näkemyksiä isännöintipalveluiden saatavuudesta, ja vastaajista 33 prosenttia arvioi isännöinnin saatavuutta huonoksi tai kohtalaisen huonoksi.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Taloyhtio.net ja Kiinteistolehti.fi muuttavat yhteen ? tuparit 26.9. netissä!

Taloyhtio.net - Ke, 09/13/2017 - 13:39
Taloyhtio.net-portaalin kaikille avoimet sivut siirtyvät uusittuina osaksi Kiinteistolehti.fi-verkkopalvelua 26.9.2017. Jatkossa Taloyhtio.net löytyy osoitteesta Kiinteistolehti.fi/taloyhtio. Uudistunut Taloyhtio.net on luettavissa kaikilla päätelaitteilla, älypuhelimesta tietokoneeseen.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Indeksitalo 2017 -selvitys: Kiinteistökustannukset nousseet tänä vuonna kiihtyvällä vauhdilla

Taloyhtio.net - Ke, 09/13/2017 - 12:05
Kuntakohtaisten kiinteistöverojen ja muiden kiinteistökustannusten nousu on kuluvana vuonna kiihtynyt. Kiinteistöliiton vuodesta 2001 tekemän indeksitalovertailun mukaan kaikkien tarkasteltujen 51 kaupungin ja kunnan maksut nousivat keskimäärin 1,7 prosenttia edellisvuodesta. Kymmenen suurimman kaupungin kohdalla nousua oli kaksi prosenttia.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Turvallista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä

Taloyhtio.net - Ti, 09/12/2017 - 19:11
Korjaushanke lähtee taloyhtiössä usein hitaasti liikkeelle, mutta parantaa vauhtiaan. Hanke kannattaa tuoda hyvissä ajoin kaikkien tietoon, mutta toisaalta hyvä hankesuunnitelma ei sido liikaa toteuttajien käsiä. Isännöitsijänkään ei tarvitse olla joka alan asiantuntija, mutta hänen tulee osata projektin hallinta.Pian postiluukustasi putoaa Suomen Kiinteistölehden syyskuun numero, jonka saat myös Kiinteistömessuilla Helsingin Messukeskuksessa 26.-27. syyskuuta.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut nousivat vuonna 2016

Taloyhtio.net - Ti, 09/12/2017 - 13:38
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2016 keskimäärin 4,40 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 3,3 prosenttia. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asunto-osakeyhtiöiden taloustilastosta.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Huomio palovaroittimiin taloyhtiöissä

Taloyhtio.net - Ke, 09/06/2017 - 17:37
Taloyhtiöiden on syytä ottaa aktiivinen rooli asukkaittensa paloturvallisuuden varmistamisessa ja säännöllisesti muistuttaa heitä tarkastamaan omien palovaroitintensa toimivuus.
Kategoriat: Isännöintiuutiset

Sivut